De la chaudière à mazout à la pompe à chaleur
L’immeuble Rossmatta, situé dans la Furkastrasse à Fiesch, est un exemple typique des nombreux bâtiments nécessitant des rénovations. Constitué de deux blocs de bâtiments datant de 1986 et 1987, il répond à différents usages: au rez-de-chaussée, on fait ses courses, aux étages supérieurs, on se loge. Au total, l’installation comprend 16 appartements de vacances, locatifs et en copropriété.
Jusqu’à récemment, toutes les unités avaient en commun une chaudière centrale à mazout d’une puissance de 93 kW, qui a fonctionné de manière fiable pendant environ 39 ans. Mais ce système est désormais obsolète. En raison de sa vulnérabilité croissante aux pannes, de l’augmentation des frais d’entretien et surtout du désir de s’affranchir des combustibles fossiles, il a fallu se rendre à l’évidence: une nouvelle solution plus moderne s’imposait.
Une situation claire et une décision commune
La décision de remplacer le chauffage a été prise conjointement par l’ensemble des propriétaires. Aucune autre mesure de construction n’était prévue à ce moment-là, que ce soit au niveau des appartements ou de l’enveloppe des bâtiments. Les propriétaires ont délibérément choisi de se concentrer exclusivement sur la production de chaleur. En raison de l’utilisation mixte du bâtiment, qui abrite également un commerce, la fiabilité et la sécurité d’exploitation constituaient des exigences centrales pour le nouveau système.
Durant la phase de planification, différents systèmes de chauffage ont été examinés, notamment un nouveau chauffage à mazout, une solution à pellets et différents systèmes de pompes à chaleur. En complément, le conseil incitatif «chauffez renouvelable» de SuisseEnergie a aidé à classer les options sur place et à choisir le système adapté.
Après avoir évalué les exigences techniques, spatiales et opérationnelles, une solution de pompe à chaleur air-eau a finalement été retenue. Elle s’est bien intégrée dans le bâtiment, utilise les conduites de l’installation de chauffage précédente et couvre de manière fiable les besoins énergétiques de l’ensemble de l’immeuble. Outre sa bonne intégrabilité dans le bâtiment existant, son rendement énergétique élevé, la réduction significative des émissions de CO2 et les coûts d’exploitation réduits ont également été déterminants.
Puissante et pourtant discrète
La nouvelle installation de chauffage se compose de plusieurs pompes à chaleur air-eau d’une puissance totale de 81 kW. Elle assure le chauffage et la production d’eau chaude de l’immeuble.
L’installation a néanmoins posé quelques défis. Un puits de lumière dans l’allée a dû être agrandi et quelques corrections ont été nécessaires dans la planification des accumulateurs de chaleur pour dégager l’espace requis. À cela se sont ajoutés des reports de délais et des retards de livraison, car les entreprises et le personnel qualifié étaient trop sollicités. Il s’agit d’une situation qui affecte actuellement de nombreux projets de construction dans la région.
Malgré ces conditions, l’installation a pu être réalisée avec succès et mise en service fin décembre 2025. Et le résultat est remarquable par sa discression. En effet, la nouvelle installation est très silencieuse, à peine perceptible de l’extérieur et s’intègre discrètement dans l’environnement existant.
Coûts et subventions
Le coût total du projet s’est élevé à environ 338’000 francs. Environ 269’000 francs ont été consacrés à l’installation du chauffage, environ 40’500 francs aux mesures de construction et près de 28'500 francs aux adaptations des installations électriques. Le remplacement du chauffage a été financé par Le Programme Bâtiments à hauteur de 72’900 francs.
Moins énergivore, plus efficace
Le nouveau système de chauffage permet de réduire considérablement les besoins énergétiques finaux pour le chauffage des locaux. Alors qu’auparavant, environ 190’000 kWh de mazout étaient nécessaires chaque année, les besoins annuels sont désormais estimés à environ 74’000 kWh d’électricité. Cela correspond à une réduction d’environ 61% de l’énergie finale nécessaire pour le chauffage des locaux. De plus, les émissions de CO2 ont pu être presque totalement supprimées.
Il est encore trop tôt pour se prononcer sur les coûts de chauffage effectifs; des valeurs empiriques significatives sont attendues après la première période de chauffage complète fin 2026.
Fonctionnement moderne et commande simple
En plus de l’amélioration énergétique, la nouvelle installation apporte également des avantages opérationnels. Le système de commande est connecté numériquement, clairement structuré et peut être surveillé via une application. Cela simplifie la gestion et augmente la sécurité de fonctionnement. C’est particulièrement important dans un immeuble où logements et commerce de détail se côtoient.
Un projet exemplaire
Le remplacement du chauffage de l’immeuble Rossmatta à Fiesch montre que les améliorations énergétiques ne nécessitent pas forcément de grands travaux de construction. Avec des objectifs clairs, une planification minutieuse et une technologie adaptée, il est possible de convertir avec succès des immeubles mixtes existants à un système de chauffage renouvelable.
Le fait que ce système assure le chauffage et la production d’eau chaude d’un magasin , de logements et de résidences de vacances avec la même fiabilité souligne l’exemplarité du projet. Un exemple efficace et avantageux pour toutes les parties prenantes, en particulier l’environnement.
Mesures énergétiques
Investissements et promotion
Remplacement du chauffage: env. 338’000 francs
Dont subvention par Le Programme Bâtiments: 72’900 francs
Énergie économisée
Réduction de l’énergie finale pour le chauffage des pièces d’environ 61%
Besoins énergétiques annuels
Avant: env. 190’000 kWh de mazout
Après: env. 74’000 kWh d’électricité (prévision)